Ипотека на покупку земли и строительство дома: возможность вернуть 13% налога и получить вычеты

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, вы имеете право на вычет в размере 13% от суммы затрат на строительство жилья (включая земельный участок) в том случае, если постоянно проживали в нём в течение не менее трёх лет с момента принятия в эксплуатацию. Также вы можете получить вычет в размере 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но сумма вычета не может превышать 3 миллионов 200 тысяч рублей в год. Подать заявление на получение вычета нужно в ИФНС по месту жительства одного из собственников, предоставив необходимые документы, в том числе документы, подтверждающие сделанные расходы. Что касается вопроса о том, могут ли каждый из собственников подать на вычет, то ответ зависит от того, на кого оформлен договор ипотеки и кто из собственников является заемщиком. Если договор ипотеки оформлен только на одного из собственников, то вычет может получить только он. Если же договор оформлен на обоих собственников, то каждый из них вправе получить соответствующую долю вычета, равную его доле в собственности.

Для решения вопроса о возврате 13% налога на постройку дома и покупку земли, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи земли и копию договора строительства дома.
2. Копию свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и дом.
3. Копию расчета налоговой базы и суммы налога на доходы физических лиц, подлежащего возврату в размере 13% от стоимости постройки дома и покупки земли.
4. Копию договора ипотеки с банком на покупку земельного участка и строительство дома.
5. Справку от банка о сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Каждый из собственников может оформить вычет индивидуально, предоставив необходимые документы. Для этого необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц. При этом стоит учитывать, что условия получения вычета могут зависеть от времени подачи налоговой декларации и от сроков поставки документов в налоговый орган, поэтому рекомендуется ознакомиться с требованиями налогового законодательства и обратиться в налоговую службу для получения конкретных рекомендаций.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - право на налоговый вычет при строительстве и приобретении жилья;

2. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - право на налоговый вычет при уплате процентов по займу (ипотеке);

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.1999 N 505 "Об утверждении Порядка представления налогоплательщиками декларации по налогу на доходы физических лиц и порядка исчисления и удержания налога на доходы физических лиц" - содержит подробные инструкции по заполнению декларации и обоснованию права на налоговый вычет.

Для решения вопроса о возможности возврата 13% налога на приобретенную землю и строительство дома, а также о возможности получения дополнительного налогового вычета на уплаченные проценты по займу (ипотеке), необходимо обратиться к налоговому законодательству Российской Федерации и квалифицированному специалисту в области налогообложения физических лиц. Кроме того, необходимо иметь документы, подтверждающие все расходы и платежи, связанные с приобретением земли и строительством дома.