Ипотека на 20 лет: выплачено 6 млн руб за 6 лет и возможность изменения доли выплаченных денег в теле кредита

Согласно законодательству Российской Федерации, при условии, что договор ипотеки не содержит никаких ограничений и оговаривает возможность досрочного погашения кредита, заемщик вправе досрочно погасить кредитную задолженность. Однако, изменить долю уже выплаченных денег в теле кредита нельзя. Данный вопрос необходимо обсуждать с банком, выдавшим кредит, для уточнения возможных вариантов решения проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, который был заключен между заемщиком и банком.

2. Копия графика платежей по данному договору.

3. Справка из банка об остатке задолженности по кредиту.

4. Письменное заявление заемщика о желании изменить долю уже выплаченных денег в теле кредита.

5. Если изменение доли предполагает изменение условий договора, необходимо также предоставить документы, подтверждающие платежеспособность заемщика и согласие банка на изменение договора.

На основании представленных документов будет принято решение о возможности изменения доли уже выплаченных денег в теле кредита. Важно отметить, что изменение договора ипотеки может повлечь за собой дополнительные расходы, в том числе на оплату услуг нотариуса и государственной регистрации изменений в реестре прав на недвижимость.

Ни одна конкретная статья закона не применима для решения данного вопроса. Ситуация может регулироваться соглашением между заемщиком и кредитором, а также общими принципами договорного права и гражданского законодательства. В том случае, если возникнет спор между сторонами, решение будет приниматься судом и будет основано на доказательствах и применимых законодательных актах.