Ипотека: можно ли внести первоначальный взнос в валюте? Ответ банковского представителя

Согласно законодательству Российской Федерации, если первоначальный взнос является составной частью договора кредита, то он должен быть произведен в той же валюте, что и сумма кредита. Поэтому, если ваш ипотечный кредит в рублях, то первоначальный взнос должен быть в рублях. В этом случае банк обязан взять этот взнос и зачислить его в погашение задолженности по кредиту.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с документами, регулирующими отношения между сторонами в данной ситуации, а именно с самим ипотечным договором, условиями кредита, законодательством Российской Федерации в области валютного и кредитного регулирования.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, первоначальный взнос по ипотечному кредиту должен быть выполнен в соответствии с условиями кредитного договора и с учетом действующего законодательства. Ввоз и вывоз валюты регулируется законом Российской Федерации "О валютном регулировании и валютном контроле".

Таким образом, если условия кредитного договора предусматривают возможность использования части первоначального взноса в валюте, следует ознакомиться с правилами конвертации валюты и порядком ее перевода в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если же в договоре указана обязательность проведения первоначального взноса только в рублях, то банк вправе требовать строгое соблюдение данного условия.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 861 Гражданского кодекса РФ "Перевод долговой обязанности":

- п. 2: "Денежное обязательство может быть исполнено исполнением обязательства по переводу на определенный счет в банке или наличными деньгами в соответствующей валюте, если иное не предусмотрено соглашением сторон или не вытекает из обстановки".

1. Статья 836 Гражданского кодекса РФ "Валютное обязательство":

- п. 1: "Валютным считается обязательство, исполнение которого предусмотрено в виде перевода определенной суммы денежных средств в иностранную валюту или в рубли по установленному курсу обмена в иностранных банках".

1. Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 N 55 "Об утверждении Правил осуществления операций с иностранной валютой":

- п. 51: "При перечислении денежных средств в пользу кредитной организации, выдавшей потребительский кредит, плательщик должен указывать номер, дату и вид договора о предоставлении кредита, цель кредитования и код валюты, в которой производится выдача и погашение кредита".