Ипотека и сожитель: покупка квартиры, расписаться после сделки и возможные проблемы с материнским капиталом

Здравствуйте! На погашение ипотеки материнским капиталом отсутствие официальных отношений с продавцом никак не влияет, так что ваше замужество не повлияет на использование материнского капитала для выплаты ипотеки. Однако, вам следует обратить внимание на соглашение о предоставлении ипотечного кредита, чтобы оценить возможные последствия распада семьи на погашение кредита.

Для решения данного вопроса, необходимы будут следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и продавцом.
2. Договор займа с банком, выдавшим ипотеку на приобретение квартиры.
3. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого подана заявка на материнский (семейный) капитал.
4. Заявление на получение материнского (семейного) капитала, поданное в уполномоченный орган Росимущества.
5. Свидетельство о заключении брака между покупателем и продавцом.

При погашении ипотеки материнским (семейным) капиталом не должно возникнуть проблем, если все документы на квартиру оформлены на имя покупателя-заемщика, а не на продавца квартиры. В таком случае, материнский (семейный) капитал может быть использован на погашение задолженности по ипотеке без учета брачного статуса заемщика. Тем не менее, в данном случае было бы разумным обратиться к юристу для получения консультации на месте и дополнительной защиты своих интересов.

Согласно Закону Российской Федерации от 29 января 1998 года №14-ФЗ "Об актах гражданского состояния", для решения данного вопроса необходимо изучение статьи 19 "Запись о заключении брака", а также статьи 42 и 43 "Запись актов гражданского состояния о рождении и установлении отцовства". Кроме того, необходимо изучение Закона РФ от 29 июня 1998 года № 102-ФЗ "Об использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, воспитывающей ребенка".