Ипотека с материнским капиталом и покупка жилья после развода: как использовать сертификаты МК

Согласно Закону о государственной поддержке семей с детьми муж имеет право использовать материнский капитал, если он является официальным опекуном или усыновителем ребенка, на которого оформлен сертификат. Однако, в случае развода, при отсутствии соглашения между бывшими супругами, материнский капитал остается в распоряжении матери. Следовательно, муж не имеет право использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке, если сертификат оформлен на бывшую супругу.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о разводе или судебное решение об отмене брака.

2. Оригинал сертификата на материнский капитал.

3. Документы, подтверждающие достаточную платежеспособность мужа для погашения займа по ипотеке.

4. Договор ипотеки с банком.

5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости, который планируется приобрести по ипотечному кредиту.

6. Документы на объект недвижимости (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.п.).

7. Документы, подтверждающие сумму первоначального взноса на объект недвижимости, в том числе наличие средств на счету или других источников для его оплаты.

После предоставления всех необходимых документов и проведения их проверки, банк может принять решение о выдаче ипотечного кредита мужу, даже если сертификат на материнский капитал оформлен на жену.

Согласно статье 38 Закона РФ "О государственной поддержке семей с детьми" материнский (семейный) капитал является собственностью матери (ребенка в случае ее смерти). При разводе, если супруги не достигли соглашения об использовании средств материнского (семейного) капитала, то его средства подлежат разделу между супругами в порядке, установленном законом.

В данном случае, если сертификат на материнский капитал оформлен на жену, но супруги разведены, то муж не имеет права использовать средства материнского (семейного) капитала для покупки жилья, если не достигли соглашения о разделе капитала.

Также стоит обратить внимание на положения статьи 34 Закона РФ "О ипотечном залоге", в которой установлены требования по получению ипотечного кредита и условия его предоставления банками.