Покупка квартиры с материнским капиталом в Ростове на Дону и права на разделение сделки

Ситуация, описанная Вами, достаточно сложна и требует более детального изучения. Однако, по российскому законодательству производить отмену сделки с квартирой возможно в том случае, если это предусмотрено законом или договором. В ситуации, когда супруги проживают вместе и на момент заключения сделки находятся в браке, приобретенное имущество считается совместно нажитым имуществом. В соответствии с действующими законами в случае развода супруги имеют право на равные доли этого имущества, в том числе и квартиры. То есть, если Вы решите развестись со своей женой, Вы можете претендовать на долю в квартире и обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, в этом случае нужно будет доказать факт совместного приобретения квартиры и использования материнского капитала для приобретения жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру в Ростове-на-Дону, машину и документы, подтверждающие займ денег.

2. Документы на квартиру в Москве, включая договор купли-продажи, документы на материнский капитал и документы, подтверждающие долю детей.

3. Документы, подтверждающие факт подмены жены и заявление на развод (если таковое было подано).

На данном этапе нужно обращаться к адвокату, который сможет подробнее изучить данную ситуацию и посоветовать наиболее оптимальные варианты дальнейших действий. В зависимости от обстоятельств ситуации, можно рассмотреть такие опции, как подача на раздел имущества в суде, обращение к нотариусу для оформления соглашения об отказе от доли в квартире и тому подобное.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи".
2. Статья 464 Гражданского кодекса РФ "Об оспаривании сделок, совершенных в нарушение закона или иного правового акта".
3. Статья 39 Семейного кодекса РФ "Права супругов на общее имущество".
4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество супругов".
5. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Дележ имущества супругов при прекращении брака".

Пожалуйста, обратите внимание, что данная информация не является юридической консультацией и не создает юридических обязательств. При необходимости обратитесь к опытному юристу.