Ипотека и налоговый вычет: как получить выгоду при покупке квартиры супругами

Для получения налогового вычета по ипотечному кредиту необходимо представить налоговой инспекции оригинал или копию договора купли-продажи (указывающий на дату покупки), а также договор займа, оригинал или копию платежного документа, подтверждающего факт осуществления платежа по кредиту за жилое помещение в течение отчетного периода (2021 год в данном случае), а также документы, подтверждающие вашу супружескую связь на момент покупки квартиры. Если вы хотите воспользоваться своим правом на НВ за 2021г, необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц до 30 апреля 2022 года. Однако, необходимо уточнить, что право на налоговый вычет по ипотеке может быть ограничено, в зависимости от суммы основной задолженности по кредиту и максимальной суммы налогового вычета, которая установлена законодательством.

Для получения налогового вычета за квартиру, купленную в браке (совместное имущество) 21.12.21 по ипотечному кредиту, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия паспорта Вашего супруга и Вашего паспорта.
2. Копия свидетельства о заключении брака.
3. Копия договора купли-продажи квартиры.
4. Копии документов, подтверждающих оплату первого взноса по ипотеке.
5. Копия договора ипотеки или договора займа на приобретение жилья.
6. Документы, подтверждающие оплату основной суммы долга по ипотеке (если таковая имеется).
7. Документы, свидетельствующие об ипотечном залоге на жилье.
8. Желательно, налоговую декларацию Вашего супруга (если это не противоречит законодательству).

Необходимо пояснить, что налоговый вычет можно получить только в том случае, если были уплачены налоги в предыдущих налоговых периодах. Поэтому следует убедиться, что Вы уплатили налоги за предыдущие годы. Также следует учитывать, что утрата права на налоговый вычет в связи с уходом в декрет может быть предусмотрена только в случае, если Вы находитесь на работе, подверженной профессиональным рискам, либо работаете во вредных условиях труда.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты из доходов физических лиц", статья 256 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания налоговых вычетов" и статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания налогообложения доходов физических лиц".