Ипотека и налоговые вычеты при покупке квартиры в супружеской доле

Супруга имеет право на получение налогового вычета, если она соответствует критериям получения такого вычета и если ей не было предоставлено право на получение такого вычета ранее. Право на получение налогового вычета может быть использовано только однажды для каждой квартиры, независимо от того, кто из супругов воспользовался налоговым вычетом ранее. Если в будущем супруги будут покупать еще одну квартиру, то каждый из них сможет воспользоваться правом налогового вычета для этой новой квартиры, если будут соблюдены все условия для получения такого вычета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2010 году, регистрационный документ на квартиру, а также документы, подтверждающие факт ее приобретения в ипотеку.

2. Свидетельство о браке, подтверждающее, что жена является законной супругой.

3. Решение об отказе жене в получении налогового вычета, если такое решение было вынесено налоговой службой.

4. Сведения о наличии или отсутствии имущества на момент подачи заявления о налоговом вычете и о количестве имущества, приобретенного после этого.

Также для получения более точного и полного ответа на вопрос следует обратиться к юристу или бухгалтеру, который сможет дать более подробную консультацию в соответствии с конкретной ситуацией.

Подобные вопросы обусловлены рядом законодательных актов Российской Федерации. В соответствии с Законом РФ "О налогах на доходы физических лиц" (ст.220) и Налоговым кодексом РФ (ст.220 Ч.2) физические лица могут воспользоваться налоговыми вычетами для уменьшения налогооблагаемой базы. Однако, в данном случае следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ (ст.256) и согласно ему, имоверенность на МЖКП выдается всем собственникам, следовательно если купленная квартира указывает это жилье, как МЖКП, то право на налоговый вычет предоставляется всем совладельцам, в отношении их доли в квартире. Следует обратить внимание на то, что если другую квартиру покупают и супруги являются совладельцами еще одного жилого помещения в момент приобретения новой квартиры, они не имеют права на получение налогового вычета снова, т.к. возможность воспользоваться этим правом предоставляется только один раз для одного жилого помещения. Предоставление налоговых вычетов осуществляется в соответствии со ст.219 Налогового кодекса РФ.