Ипотека и материнский капитал: возможность погашения и обременения на квартиру. Продажа и покупка при наличии малолетнего ребенка.

Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала для погашения ипотеки не является основанием для обременения квартиры. В случае, если ребенок является малолетним, существует возможность продажи данной квартиры и покупки новой без дополнительных препятствий.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о рождении ребенка (для подтверждения права на материнский капитал); - Договор ипотеки на квартиру; - Справка из банка о состоянии задолженности по ипотеке и остатке долга; - Заявление на использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита; - Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт и т.д.). Важно отметить, что если квартира является залогом по ипотеке, то на нее будут наложены обременения до полного погашения задолженности по кредиту. Однако, при согласии банка на погашение ипотеки материнским капиталом, обязательно уточните, каким образом снять обременения после погашения кредита.

Статья 18.1 ФЗ "О материнском капитале" Статья 36 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 32 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (если речь идет о праве собственности на жилье)