Ипотека и материнский капитал в сделке с ПИК: проблемы с регистрацией права собственности и передачей ключей. Нужна помощь юриста.

Для решения данной ситуации необходимо оценить юридическую перспективу. По сведениям, содержащимся в вышеизложенной информации, возможно грубое нарушение условий договора купли-продажи со стороны продавца. В частности, продавец не предоставил ключи к квартире, несмотря на регистрацию права собственности и выполнение условий договора, а также не предоставил необходимых инструкций и реквизитов для получения материнского капитала. В данном случае, заинтересованной стороне рекомендуется исследовать договор купли-продажи и другие связанные сделки, а также документы, высланные Пенсионным фондом. В случае, если найдены нарушения прав и интересов заинтересованной стороны, она может подготовить досудебную претензию и/или предъявить исковое заявление в суд. Стоимость услуг юриста может зависеть от сложности задачи и продолжительности работы.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры с ПИКом, заключенный 12 декабря, с приложениями и дополнительными соглашениями, если таковые имеются.

2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный сторонами, если таковой был заключен в рамках договора.

3. Документы подтверждающие факт перевода денежных средств материнского капитала в адрес ПИК.

4. Документы, полученные от ПФР с указанием причины отказа в переводе средств материнского капитала и требований для перевода средств.

5. Вся переписка и записи телефонных звонков с представителями ПИКа и Сбербанка, связанных с регистрацией права собственности и организацией передачи ключей.

6. Прочие документы и справки, имеющие отношение к данной ситуации.

Оценка юридической перспективы данной ситуации предполагает анализ законодательства, договоров, сделанных между сторонами, а также вышеперечисленных документов. Данный анализ может выявить возможные нарушения со стороны ПИКа и определить действия, которые могут быть предприняты для защиты Ваших прав.

Стоимость услуг по оценке юридической перспективы и подготовке досудебной претензии и/или искового заявления в суд определяются индивидуально в зависимости от сложности дела, количества документов и ожидаемых результатов.

Статьи, применимые для решения данной ситуации: 1. Статья 601 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости". 2. Статья 435 Гражданского кодекса РФ "Порядок перехода прав на имущество". 3. Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Передача вещи купцу". 4. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок возникновения обязательства". 5. Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства". 6. Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Риски случайной гибели или повреждения вещи". 7. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Сроки по договору обязательства". 8. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Несвоевременное исполнение обязательства". 9. Статья 313 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за несвоевременное исполнение обязательства". 10. Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами". 11. Статьи 15 и 16 Закона РФ "О материнском капитале".