Ипотечный заем и приобретение квартиры: главная по дому и права на ячейки в подвале

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы жилых помещений имеют право на пользование всеми общими имущественными частями дома, включая подвал и ячейки в нем. Однако, в случае, если существует регламент по распределению ячеек в подвале, утвержденный компетентными органами управления жилым домом, его необходимо соблюдать. Если нарушается регламент, то следует обращаться к органам управления домом и предоставить им доказательства того, что вы являетесь владельцами данной ячейки и у вас есть право на ее использование.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку - для подтверждения прав собственности на недвижимость, в том числе подвальных помещений;

2. Устав или другой документ, удостоверяющий полномочия "главной по дому" - для выяснения ее компетенции в распределении подвальных помещений;

3. Документы, подтверждающие право собственности на ячейку в подвале, которую претендует "главная по дому" - для оценки законности ее требования;

4. Документы, подтверждающие право собственности на ячейку в подвале, которую желает получить супруга - для подтверждения ее правового интереса в данном вопросе.

После получения необходимых документов необходимо произвести правовой анализ ситуации и определить законные права и обязанности каждой из сторон в данном споре. В случае необходимости, можно обратиться за юридической консультацией и/или судебной защитой своих прав.

Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность в гражданских правоотношениях".

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения и комнаты".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю".

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право общей долевой собственности на землю и на другие вещи".

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право общей собственности на недвижимость".