Выкуп ООО застройщика по ДДУ АО: ответственность за финансовые обязательства перед дольщиками и роль УК в компании
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3272902
Ответы юристов (2)
При выкупе ООО АО получает на себя все права и обязанности ООО, включая обязательства по ДДУ. Следовательно, если ООО банкротится и не будет выполнять свои обязательства перед дольщиками, ответственность за финансовые вопросы перед дольщиками будет лежать на АО. Уставный капитал ООО и УК ООО не влияют на ответственность АО по ДДУ.
Ответ зависит от условий соглашений и контрактов между АО и ООО, а также от условий ДДУ и гарантий, предоставленных дольщикам. Если АО приобретает ООО с его долгами и обязательствами, то ответственность за финансовые вопросы перед дольщиками может перейти на АО. Однако, если в контракте и ДДУ нет таких условий, то АО может не нести ответственности за долги ООО перед дольщиками. При этом, размер УК ООО в размере 10 тыс. руб. навряд ли сможет полностью компенсировать убытки дольщикам, если ООО станет банкротом.
Для решения данного вопроса необходимо изучить ряд документов и составить правильную юридическую оценку ситуации. Конкретно, для этого потребуются:
Учредительные документы ООО и АО, оригиналы и копии.
Договор выкупа акций ООО АО, оригинал и копии.
Договор долевого участия с дольщиками, заключенный между ООО и дольщиками, оригинал и копии.
Договор управления многоквартирным домом или другой документ, устанавливающий отношения между ООО и дольщиками, оригинал и копии.
Решение собрания участников ООО о ликвидации ООО, оригинал и копии.
Решение арбитражного суда, направленное на признание ООО банкротом.
Протоколы заседания совета директоров АО, оригиналы и копии.
Любые другие документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации.
На основании предоставленных документов будет производиться юридическая оценка ситуации, а потом будет дан ответ на вопрос, отвечает ли АО за финансовые вопросы ООО перед дольщиками в случае банкротства ООО.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и материалы:
Документы, подтверждающие факт выкупа ООО АО, включая договор купли-продажи и решения учредительных органов обеих компаний.
Договор ДДУ, на основании которого ООО является застройщиком.
Судебные акты или иные документы, подтверждающие банкротство ООО.
Устав ООО и иные документы, связанные с его деятельностью, например, отчеты о финансовом состоянии, бухгалтерская отчетность и т.д.
Документы, связанные с УК ООО, включая договор на управление, устав и протоколы общих собраний участников.
На основании анализа указанных документов и материалов, а также с учетом действующего законодательства Российской Федерации, будут произведены соответствующие правовые оценки и сделаны выводы о том, какие юридические последствия могут возникнуть для АО и ООО, а также какие права имеют дольщики и могут ли они претендовать на получение компенсации от АО при банкротстве ООО.
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, особенно глава 53 "Строительный и проектно-изыскательский контракт" - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" - Федеральный закон "О банкротстве"
Статьи, которые могут применяться в данном случае, включают, но не ограничиваются:
- Статья 61 Гражданского кодекса РФ "Преемство по договору";
- Статьи 140-142 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации";
- Статьи 290-303 Гражданского кодекса РФ о "Договоре участия в долевом строительстве";
- Статьи 9, 10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";
- Статья 61 Гражданского кодекса РФ о "Передаче прав требования"
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы