Имущественный вычет: ответы на вопросы о получении при покупке новой квартиры и налогообложении при продаже владения

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имущественный вычет может быть предоставлен не более чем по одной квартире/дому, независимо от количества собственников данного имущества или времени его приобретения. Следовательно, если вы уже получили имущественный вычет по первой квартире в 2003 году, то вы не можете получить его по второй квартире в 2016 году.

Касательно второго вопроса, стоит уточнить, было ли у вас свидетельство на квартиру сразу после ее приобретения в 1996 году, так как после передачи долей родителями, возможно, что были внесены изменения в правоустанавливающие документы. Если же свидетельство у вас было все время на руках, а родители передали свои доли на вас после установления порядка наследования, то вам не нужно платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, так как срок ее владения у вас превышает 3 года. Но в любом случае, для получения консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к специалистам юридической компании.

Для решения первого вопроса, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Декларацию 3-НДФЛ на получение вычета по первой квартире.
2. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.
3. Документы, подтверждающие оплату за эту квартиру.

Для решения второго вопроса, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы о покупке квартиры в 1996 году.
2. Договор дарения на передачу долей в 2014 году.
3. Документы, подтверждающие оплату налога на приобретение имущества при покупке квартиры в 1996 году.
4. Декларацию налоговую, подтверждающую правильность расчета налога при продаже квартиры.

Обращаем ваше внимание, что ответ дан исключительно на основе предоставленной информации, поскольку некоторые дополнительные документы могут быть необходимы в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела. В этой связи, для более точного ответа, Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, который сможет рассмотреть детали Вашей ситуации.

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - о порядке получения налоговыми вычетов;

2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - о налоговом вычете при продаже имущества. Также могут применяться статьи, регулирующие порядок приобретения и передачи прав на недвижимость в РФ (например, Гражданский кодекс РФ).