Хранение вещей в подвале МКД без нарушений правил ЖКХ и сохранение права на использование площади

Здравствуйте,

Согласно Закону РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", подвалы многоквартирных домов могут быть отнесены к объектам культурного наследия. Если данное подвальное помещение было включено в этот реестр, то сохранение его исторического (культурного) значения будет являться обязательной требованием.

В любом случае, чтобы сохранить за собой право использовать данное помещение, Вам необходимо обратиться в суд с иском о закреплении права пользования им. Однако иметь право пользования помещением не означает права собственности на него.

С уважением, [ваша подпись]

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам и правовым актам:

1. Устав МКД, где должны быть указаны правила использования общего имущества, включая подвальные помещения.

2. Договор аренды, если он был заключен между вами и управляющей компанией или ТСЖ, организующим использование подвальных помещений.

3. Единственной возможным способом законного оставления за собой права использования подвальных помещений может быть приватизация этих помещений. В этом случае имущество переходит в собственность граждан, которые имеют право использовать его по своему усмотрению.

4. Гражданский кодекс РФ, в частности, гл. 16 «Право собственности». Он содержит правила использования имущества и защиты прав собственников.

5. Жилищный кодекс РФ, где установлены права и обязанности жильцов многоквартирного дома.

В случае, если в договоре аренды или Уставе МКД не содержится запрета на использование подвальных помещений, и вы не противоречите законодательству при использовании помещения, а также не имеется иных препятствий, вы можете обратиться к управляющей компании, чтобы обсудить возможность сохранения права пользования этим подвальным помещением. Если же управляющая компания или ТСЖ настаивают на освобождении помещения, то законным способом сохранения права на использование помещения может быть его приватизация.

• Гражданский кодекс РФ, статья 260 "Договор аренды" или статья 621 "Договор хранения" - в зависимости от того, был ли заключен договор аренды или хранения на использование данной площади подвала.
• Жилищный кодекс РФ, статья 29 "Порядок пользования жилым помещением, не относящимся к общедомовой собственности" - если площадь подвала является частью жилого помещения.
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" - если площадь подвала находится в здании, являющемся памятником истории и культуры, и ее использование может повлечь за собой нарушение правил эксплуатации такого объекта.