Горячая вода в квартире: правила оплаты и общие душевые в доме

Согласно Закону РФ "Об использовании объектов капитального строительства" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, любые изменения в размещении систем коммунально-бытового и другого назначения в жилых помещениях, в том числе и установка электрического водонагревателя, должны быть согласованы с управляющей организацией. В случае установки своего водонагревателя необходимо получить технические условия на прибор, которые будут утверждены управляющей организацией.

Если установка водонагревателя была согласована и зарегистрирована в управляющей организации (или в РСП), то счета за горячую воду необходимо оплачивать только за фактически потребленный объем воды. В случае если счета продолжают приходить за неиспользуемые услуги, необходимо в обязательном порядке обратиться в суд с требованием о признании таких действий незаконными.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Технический паспорт квартиры, в котором должна быть указана информация о наличии в квартире своего электрического водонагревателя и душевой кабины.

2. Акт приема в эксплуатацию квартиры, который также должен подтверждать наличие своего электрического водонагревателя и душевой кабины.

3. Счета, которые были выставлены УК за пользование горячей водой. Необходимо изучить условия договора с УК, в котором оговариваются правила пользования общими ресурсами и услугами, в том числе горячей водой.

На основании предоставленных документов можно будет определить, обязан ли вы платить за горячую воду, которой не пользуетесь. Если условия договора с УК предусматривают оплату за горячую воду независимо от ее использования, то вы можете не иметь права на отказ от оплаты. Однако, если договор предусматривает оплату только за реальное использование горячей воды, то вы можете обратиться в УК с претензией на снижение счета за горячую воду.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 20 Жилищного кодекса РФ.
• Статья 153 Гражданского кодекса РФ.
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".
• Постановление Правительства РФ от 30.11.2015 N 1318 "Об утверждении Правил оказания услуг по теплоснабжению и поставки горячей воды для нужд населения".

Конкретный ответ на вопрос о том, обязан ли автор вопроса оплачивать горячую воду, зависит от ряда обстоятельств, в том числе от требований местного законодательства. Однако, в целом можно отметить, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ имущество в квартире принадлежит ее собственнику, а также что услуги по коммунальному обслуживанию оказываются собственникам и пользователям жилья. Если установлено, что горячая вода фактически не используется в квартире автора, то возможно он может иметь право на обжалование счетов и на их пересмотр.