Голосование собственников МКД: правомерность, возможность перехода и определение даты

Добрый день!

Относительно сформулирования решения с голосования собственников МКД по переходу на прямые договоры с РСО необходимо рассмотреть конкретный текст решения.

Относительно первого вопроса, о правомерности проведения голосования после даты заявленного голосования, необходимо обратиться к уставу организации собственников, а также к законодательству РФ в области ЖКХ. Если устав не предусматривает такой возможности и/или законодательство РФ запрещает проведение голосования после заявленной даты, то голосование считается недействительным.

Относительно второго вопроса, голосование за переход и за конкретную дату в одном вопросе может быть оспорено и считаться недействительным, если устав не предусматривает подобное голосование или это противоречит законодательству РФ в области ЖКХ.

С уважением, [ваши данные]

Для решения данного вопроса, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могут потребоваться следующие документы:

1. Устав товарищества/кооператива/жилищного фонда;
2. Протокол собрания собственников помещений МКД, на котором было принято решение о переходе на прямые договоры с РСО;
3. Список присутствующих на собрании собственников помещений МКД и голосовавших за данный вопрос;
4. Голосование в письменной форме или в электронном виде, если такой способ был установлен уставом товарищества/кооператива/жилищного фонда;
5. Сведения о деятельности РСО, с которой планируется заключить прямые договоры.

1) Если в уставе товарищества/кооператива/жилищного фонда не установлено иное, то голосование вопросов, включенных в повестку дня, должно проводиться на собрании в день, указанный в уведомлении о проведении собрания. Если это не выполнено, то голосование признается недействительным. 2) Голосование по разным вопросам, включенным в повестку дня, проводится отдельно и по очереди.

В любом случае, для ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с положениями устава товарищества/кооператива/жилищного фонда и собранием, на котором было принято решение о переходе на прямые договоры с РСО, а также с другими релевантными документами и нормативными актами по данному вопросу.

1) Без более детального описания правовой ситуации и установленных правил внутреннего документооборота МКД, невозможно однозначно указать применимые статьи закона. Однако, возможно, что несоблюдение установленных сроков для проведения голосования может привести к недействительности его результатов. 2) Применимы статьи 149, 150, 151, 152 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 149 ЖК РФ, решения о важных вопросах дома принимаются собственниками в общем собрании. Статья 150 ЖК РФ определяет порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно статье 151 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается простым большинством голосов от числа участников, присутствующих на собрании. Это означает, что каждый вопрос должен быть отдельно проголосован на общем собрании.