Голосование о консьерж-услуге: правовые аспекты и обязательства жильцов

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме могут создавать совместно пользование службы взаимного (совместного) пользования, в том числе организовывать содержание общего имущества в многоквартирном доме и на придомовой территории, в том числе путем оплаты услуг консьержа. Однако, при проведении голосования необходимо соблюдать процедуры, установленные законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 23 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", вопросы организации и содержания общего имущества многоквартирного дома решаются на общем собрании собственников помещений.

Таким образом, если голосование было проведено всем домом, без проведения общего собрания собственников помещений для принятия соответствующего решения организации и оплате услуг консьержа, то такое голосование может быть незаконным.

Конкретно по вопросу оплаты услуг консьержа, если таковые услуги не были согласованы на общем собрании и не были включены в расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, то жильцы не обязаны оплачивать подобную услугу. Но если подобные услуги были согласованы на общем собрании и включены в расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, то жильцы, проживающие в подъезде, где принято решение об установке консьержа, обязаны участвовать в оплате этих услуг.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с уставом и договором управления многоквартирного дома, в которых, как правило, регулируются правила функционирования и эксплуатации дома, а также процедуры принятия решений. Если в уставе или договоре управления нет конкретных положений об оплате услуг консьержа, то право на их оплату возможно возникнет только после принятия решения на общем собрании собственников жилья.

Далее следует уточнить в каком порядке и каким голосованием было утверждено наличие консьержа. Если на голосовании была принята решение об оплате услуг консьержа только жильцами одного подъезда, то это может быть противоречием уставу или договору управления и, возможно, вынуждает неоплачивать вышеназванную услугу.

Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который, ознакомившись с документами, сможет дать конкретный ответ на данную проблему и подобрать наиболее оптимальный способ ее решения.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательные платежи собственников помещений в многоквартирном доме", статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Виды обязательных платежей собственников помещений в многоквартирном доме", статья 36 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".