Гайд по выселению: что делать в ситуации без договора аренды или при смерти арендодателя

В данной ситуации важно определить, является ли законным нахождение арендатора в квартире после смерти арендодателя. Если квартира была находится в собственности арендодателя, то его наследники должны наследовать права и обязанности арендодателя и продолжить исполнение договора аренды. В этом случае, арендатор может продолжить проживание в квартире до истечения договора аренды. Если же квартира была в аренде, то арендатор может продолжить договор аренды с наследниками. Если договора аренды не было, арендатор должен оформить новый договор с наследниками или осуществить переоформление договора аренды, если это разрешено законодательством. В случае, если наследники не имеют желания заключать договор аренды, они могут попросить выселить арендатора коллективным иском в суде, но должны предоставить арендатору уведомление о выселении и сроки его выполнения в соответствии с законодательством.

Для решения вопроса необходимо обратиться к специалисту по недвижимости и/или к юристу, имеющему опыт в данной области. В такой ситуации, стоит узнать, кто стал наследником умершего арендодателя, так как по законодательству РФ, наследник имеет право заключить договор аренды или расторгнуть его. Если наследником не является никто, то пожалуйста, укажите, на каком основании вы сняли квартиру, так как это также может повлиять на ваше положение в данной ситуации.

Статьи 615, 650, 651, 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разделы 2, 3, 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".