Как обезопасить себя при подписании договора аренды: ситуации с недоступностью арендодателя и мошенничеством

1. Сначала необходимо обратиться к арендодателю и дать ему возможность исправить ситуацию. Если он не выполняет свои обязательства, то следует обратиться в правоохранительные органы, документально оформить нарушение договора аренды и вернуть предоплату за непрожитый период.
2. Если подозреваете мошенничество, то можете обратиться в соответствующие органы для проверки права собственности на квартиру и для выявления информации о возможных исполнительных производствах. Однако, зачастую такие проверки занимают определенное время. В любом случае, действовать следует быстро и не упускать время.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры; 2. Документы, подтверждающие предоплату за аренду; 3. Документы на право собственности квартиры; 4. Вся переписка и запись разговоров с арендодателем.

Ситуация, описанная Вами, является очень сложной и требует юридической консультации. Несоблюдение обязательств по договору аренды квартиры может привести к различным проблемам, в том числе к юридическим потерям. Если Вы подозреваете, что арендодатель задумал махинации, важно собрать все возможные документы и доказательства, чтобы защитить свои интересы в будущем. Если Вы не знаете, как себя вести в данной ситуации, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на арендном праве.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации, включают:

Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения".

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора".

Статьи Уголовного кодекса РФ, касающиеся мошенничества и иных преступлений, связанных с недрежанием обязательств.

Закон РФ "О защите прав потребителей".

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения". Статья 307 Уголовного кодекса РФ "Посягательство на жилище". Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".