Фонд капремонта: работы в МКД и отношения с собственниками жилья

Да, отношения между фондом капитального ремонта и собственниками жилья, по которым фонд выполняет работы на основании собранных взносов на капитальный ремонт и заявок собственников, относятся к категории правоотношений исполнителя и потребителя возмездной услуги. При этом договором на оказание услуг по капитальному ремонту может выступать соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденное протоколом собрания.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1. Устав фонда капитального ремонта;
2. Технические планы и проекты на ремонтные работы;
3. Договора с исполнителями работ;
4. Заявки собственников многоквартирного дома на проведение капитального ремонта;
5. Документация, подтверждающая факт проведения ремонтных работ;
6. Соглашения между фондом и собственниками жилья на предоставление услуг по ремонту;
7. Документы, подтверждающие оплату собственниками взносов на капитальный ремонт.

Отношения между фондом капитального ремонта и собственниками жилья могут быть рассмотрены как отношения между исполнителем и потребителем возмездной услуги ремонта. Однако, при этом необходимо учитывать особенности законодательства и документов, регулирующих деятельность фондов капитального ремонта и проведение ремонтных работ в многоквартирных домах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (в части регулирования отношений между фондом капитального ремонта и собственниками жилья);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (в части определения прав и обязанностей собственников жилья);
• Федеральный закон от 29.12.2004 N 218-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части регулирования процедуры капитального ремонта и обязательных платежей за него).