Взыскание не вернутых взносов в Фонд капитального ремонта после продажи квартиры без проведения капремонта

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае продажи квартиры, уплата взносов в фонд капитального ремонта производится владельцем квартиры до момента передачи собственности на нового владельца. При этом, в случае отсутствия проведения капитального ремонта, владельцы квартир имеют право на возврат уплаченных средств пропорционально их доле в праве общей собственности на дом.

Однако, в данном случае, новый собственник получил деньги из фонда капитального ремонта на снос аварийного дома, что означает, что проведение капитального ремонта было необходимо. Следовательно, уплаченные Вами взносы были переданы в фонд капитального ремонта и использованы на целевое назначение.

Кроме того, судебная исковая давность для этого типа споров составляет три года. Таким образом, если прошло более трех лет с момента продажи квартиры и переправа собственности новому владельцу, то Вы не имеете права подавать на нового собственника иски в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом (в данном случае - Вами) и покупателем. В договоре должны быть указаны условия продажи квартиры, в том числе условия относительно фонда капитального ремонта.

2. Документы, подтверждающие уплату вами взносов в фонд капитального ремонта за период владения квартирой до ее продажи.

3. Решение о признании дома аварийным и решение о выделении средств из фонда капитального ремонта на снос дома. В этих документах должны быть указаны суммы, выделенные на снос дома, а также порядок распределения этих средств между собственниками квартир.

4. Сведения о новом собственнике квартиры, которому были перечислены средства из фонда капитального ремонта.

На основании предоставленных документов и сведений необходимо проанализировать правовую ситуацию и определить возможность взыскания у нового собственника денежных средств, уплаченных вами в фонд капитального ремонта за период владения квартирой до ее продажи. Кроме того, необходимо определить возможность взыскания данных средств у управляющей организации, если таковая была ответственна за управление фондом капитального ремонта.

Статья 554 ГК РФ - Возврат имущества, переданного по договору недействительной сделки.

Статья 305 ГК РФ - Право собственности.

Статья 303 ГК РФ - Переход права собственности.

Статья 223 ГК РФ - Заключение договора.