Экспликация закона жилищного права: нормы износа в Домовой книге и их значение

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, домовая книга является обязательным документом, содержащим сведения о зарегистрированных лицах, проживающих в жилом доме. Данный документ также может содержать информацию о состоянии жилого дома и его обслуживании. Норму износа в домовой книге, как таковой, Жилищный кодекс не прописывает.

По поводу отказа в регистрации лица со ссылкой на устаревшую домовую книгу, необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами данного случая для определения, нарушены ли права жильца, и возможности обжалования такого решения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Выдача временной регистрации другим лицам в прошлом не означает автоматической возможности выдачи регистрации в будущем, что подтверждает необходимость рассмотрения каждого случая индивидуально.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации - основной законодательный акт, регулирующий вопросы жилищного права.

2. Домовая книга - документ, который ведется управляющей организацией (УО), где содержится информация об объекте жилищного фонда, его техническом состоянии, об условиях содержания и эксплуатации, а также об уровне обслуживания.

3. Правила внутреннего распорядка в многоквартирном доме - документ, который устанавливает порядок проживания жильцов, задает правила их поведения в доме, а также регламентирует использование общих помещений.

4. Договор аренды помещения - если регистрация осуществляется на основании договора аренды, то необходимо предоставить его копию.

Относительно вопроса о норме износа домовой книги, следует отметить, что в Жилищном кодексе РФ отдельной нормы об этом нет. Однако содержание, хранение и ведение домовой книги регулируется законодательством о жилищном фонде, а также нормативными актами уполномоченных органов власти.

По поводу отказа в регистрации жильца, если паспортный стол ссылается на устаревшую домовую книгу, то следует обратиться к УО с просьбой доставить актуальные данные о состоянии жилищного фонда. Также желательно обратиться к юристу, который проведет правовую экспертизу данной ситуации.

Нормы износа домовой книги не прописаны в отдельных статьях закона о жилищном праве, однако в главе 6 указано, что книга дома является документом, подтверждающим правомочность собственности, прав несущих конструкцию и основные характеристики дома. Отказ паспортного стола от регистрации жильца на основании устаревших записей в домовой книге противоречит статье 8.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая устанавливает ответственность должностных лиц за незаконные отказы в выполнении регистрационных процедур.