Строительство дома и бани на участке супруги: вопросы раздела имущества при разводе и права владельца в домовой книге

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода совместно нажитого имущества, владение которым не было оформлено в установленном порядке, раздел имущества происходит поровну между супругами, если иное не было предусмотрено брачным договором. В данной ситуации, учитывая что в домовой книге владельцем прописана только одна из супругов, можно предположить, что владение имуществом было оформлено только на нее. Исходя из этого, необходимо проанализировать доказательства того, кто и каким образом участвовал в строительстве дома и бани, каким образом совместно пользовались данным имуществом, наличие документов, подтверждающих совместное владение. В случае, если будет доказано, что владение имуществом было совместным, имущество будет подлежать дележу между супругами в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Свидетельство о браке супругов; 2) Договор о брачном имуществе, если такой был заключен между супругами; 3) Документы, подтверждающие факт постройки дома и бани и затрат на их возведение; 4) Документы, подтверждающие, что супруг, не являющийся владельцем дома и бани, участвовал в их возведении и был согласен на это; 5) Документы, подтверждающие стоимость дома и бани; 6) Другие документы, которые могут оказаться полезными для разрешения данного вопроса.

В Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя зарегистрировано это имущество. Поэтому имущество супругов, за исключением имущества, приобретенного до заключения брака и имущества, приобретенного на основании договора о брачном имуществе, подлежит равномерному разделу между супругами в случае развода.

Таким образом, в данном случае супруги могут обратиться в суд для раздела имущества. Суд учтет все обстоятельства дела, включая факт участия каждого из супругов в постройке дома и бани, а также фактическое использование этого имущества в браке.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о договорах"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о долевом участии в строительстве"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие положения о супружеских имущественных отношениях"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор об уступке доли в праве на общее имущество"
• Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Договор о переходе права собственности на недвижимое имущество"