Двухуровневая квартира: притязания на мансардные площади и действия застройщика
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2582675
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Передача мансардных площадей в бессрочное пользование собственникам верхних этажей возможна только после урегулирования вопроса с их правовым статусом, например, через изменение документов Росреестра или заключения дополнительного договора с застройщиком. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение.
Относительно второго вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов, подтверждающих, что собственники других этажей отказались от мансардных помещений и подписали соглашение об отказе. Если такого документа нет, то действия застройщика могут быть квалифицированы как мошеннические. В этом случае, необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав и возмещении убытков. Однако, если собственники сами отказались от мансардных площадей, то никакого мошенничества со стороны застройщика не было.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить все документы, связанные с приобретением квартиры, включая договор купли-продажи, акт о приеме-передаче, выписку из ЕГРН, а также другие документы, подтверждающие права собственности на жилые помещения и мансардные площади.
В отношении первого вопроса: передача мансардной площади собственникам верхних этажей в аренду в бессрочное пользование возможна только в том случае, если это будет предусмотрено договором купли-продажи или уставом ТСЖ/ЖСК. Кроме того, необходимо провести общее собрание, на котором будут приняты соответствующие решения и заключен договор аренды.
В отношении второго вопроса: действия застройщика могут быть признаны недобросовестными, если существует доказательство того, что он предоставил вам ложную информацию и продал мансардные площади другим лицам. Если было запрошено общее собрание и протокол не был предоставлен, то это может говорить о нарушении законодательства о ТСЖ/ЖСК. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для дополнительной консультации и разбирательства дела.
Статья 309 ГК РФ "Право собственности" и статья 159 УК РФ "Мошенничество".
Горячая линия
Услуги юристов
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы