Двухэтажный дом возрастом 106 лет с черной плесенью и проблемами со стенами: можно ли его признать ветхим?

Для того чтобы дом мог быть признан ветхим, необходимо провести специальную экспертизу. Экспертиза может быть проведена организацией, которая имеет соответствующую лицензию и аккредитацию. В экспертизе будет проведена оценка технического состояния дома, учитывая ряд факторов, включая возраст, технические характеристики, наличие скрытых дефектов, и пр. Если экспертиза покажет, что дом находится в аварийном или критическом состоянии, он может быть признан ветхим. Черная плесень и проблемы с влажностью могут служить дополнительными аргументами в пользу такого решения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт здания, в котором должна быть указана дата постройки, площадь и количество этажей.

2. Акт обследования здания, в котором должно быть указано состояние стен, отсутствие/наличие плесени, состояние несущих стен.

3. Фотографии с подписями и датой, которые показывают наличие плесени и повреждения несущих стен.

4. Документы о проведении ремонта в прошлом и наличии смежных квартир.

5. Заявление на признание здания ветхим и его снос.

Эти документы позволят провести осмотр здания, определить его техническое состояние и принять решение по вопросу его сноса. Важно обратиться к специалистам с опытом работы в данной области, чтобы убедиться в правильности выполнения всего комплекса мероприятий, связанных с этой проблемой.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статья 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Обязательные требования к проектной документации и условия ее утверждения", которая устанавливает, что в проектной документации должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению сохранности зданий и сооружений.

2. Статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Производство работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства", которая устанавливает порядок проведения работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства.

3. Статья 507 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на использование своего имущества" устанавливает право собственника на использование своего имущества, в том числе здания и сооружения.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2010 года № 220 "Об утверждении Правил содержания и ремонта многоквартирных и одноквартирных домов" устанавливает правила содержания и ремонта жилых зданий и сооружений, включая мероприятия по борьбе с плесенью и микроорганизмами.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо проанализировать детальную информацию о здании и рассмотреть соответствующие документы, включая технический паспорт и результаты инженерных обследований.