Рекомендации по восстановлению подвала с проблемами водоотвода и несущими стенами

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору между дольщиками о разделе объекта долевой собственности. Если в договоре предусмотрено, что подвал был отведен второму дольщику, то вернуть его будет затруднительно. В этом случае возможны два варианта: 1) открытие переговоров с вторым дольщиком о возможности обмена других частей дома на подвал, либо 2) обращение в суд с иском о признании недействительным соглашения о распределении объектов долевой собственности и обязанием второго дольщика вернуть подвал. Однако, данная процедура может быть достаточно длительной и сложной, так как ее исход зависит от многих факторов, включая доказательства обоснованности претензий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор долевой собственности на дом и участок земли; - Акт об оценке имущества при разделе доли в праве собственности на имущество; - Документы, подтверждающие факт передачи подвала другому дольщику, например, нотариально заверенный договор о передаче права собственности; - Нормативные правовые акты, определяющие права и обязанности собственников при использовании общей собственности.

Для защиты своих интересов, стоит обратиться к юристу, поскольку решение данного вопроса может зависеть от содержания указанных документов, а также от ряда других факторов.

Конкретные статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств, например, от способа и порядка, которым было произведено деление дома, от наличия или отсутствия юридически оформленных договоров между дольщиками и другие.

Однако, возможно, в данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244 и 249, касающиеся права долевой собственности и порядка ее использования и распоряжения.

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244 и 331, касающиеся порядка управления многоквартирным домом и регулирования отношений между жильцами в таком доме.

• Также могут быть применимы некоторые положения Земельного кодекса Российской Федерации, связанные с отчуждением и использованием земельных участков.