Проблемы с плесенью и холодными стенами в новостройке: желание вернуть деньги за некачественные условия проживания. Что делать в случае отказа?

Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором на приобретение квартиры, заключенным между вами и застройщиком. В общем случае, если в договоре установлены гарантии качества, предоставляемые застройщиком, и возможность их проверки, то вы можете обратиться к застройщику с требованием устранения недостатков в квартире. В случае, если недостатки не будут устранены в установленный срок, вы можете потребовать расторжения договора и возврата денежных средств, уплаченных за квартиру. Однако, без ознакомления с договором и осмотра квартиры невозможно дать более конкретный ответ на ваш вопрос. Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в сфере защиты прав потребителей недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключали Вы и застройщик.

2. Документы, подтверждающие, что квартира была куплена во время строительства дома и ещё не была передана Вам по акту приема-передачи.

3. Дополнительные документы, подтверждающие наличие недостатков в квартире, такие как фотографии и заключение эксперта.

4. Копии жалоб от жильцов, живущих в этом доме.

На основании перечисленных документов можно обратиться в застройщика с требованием вернуть деньги за квартиру в силу того, что представленные условия проживания оказались ненадлежащего качества и не соответствуют заявленным. В случае отказа застройщика можно обратиться в суд для решения спора. Также можно обратиться в организацию, которая занимается контролем качества жилья в новостройках, для решения данной проблемы.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 475-482, регулирующие договор купли-продажи недвижимости и права покупателя при некачественном продукте;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 53-54, определяющие права и обязанности застройщиков и граждан, которые приобретают жилье от застройщиков;
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в той мере, в которой он применим к данной ситуации), определяющий права и обязанности застройщиков и дольщиков при долевом строительстве.

В рамках данных статей можно выяснить, какие права и обязанности имеются у покупателя квартиры, когда следует составлять акт приема-передачи, как восстановить свои права, если застройщик не выполняет свои обязательства по предоставлению надлежащего качества жилья и какие действия могут быть приняты для защиты своих прав. Решение вопроса в данной ситуации будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.