Купите квартиру в новостройке без проблем с отсутствующими стенами: проверьте кадастровый паспорт и договор

Если в кадастровом паспорте и выписке на плане указаны стены, которых в квартире нет, то это может являться нарушением прав потребителя и/или нарушением законодательства о защите прав потребителей. Согласно законодательству, должно быть соответствие между документами и фактически имеющимся в объекте недвижимости. Покупатель имеет право на требование исправления отклонений, указанных в документах, и устранение их последствий. Необходимо обратиться к специалисту-юристу для выяснения дальнейших действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами.

2. Кадастровый паспорт на квартиру, в котором указаны данные о наличии двух стен, которых в действительности нет.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием этих же данных.

4. Фото- и видео-доказательства отсутствия данных стен в квартире, если они имеются.

После анализа указанных документов и доказательств следует обратиться к застройщику новостройки, в которой была куплена квартира, с требованием предоставить объяснения по поводу наличия двух несуществующих стен в кадастровом паспорте и выписке ЕГРН. Если общение с застройщиком не принесет желаемого результата, то необходимо обратиться в суд с иском о защите прав покупателя квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Описание имущества в договоре" - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Обязательства продавца по передаче имущества" - Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Качество имущества при передаче по договору купли-продажи" - Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за обязательства перед передаточным актом" - Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков по договору купли-продажи"