Как получить кадастровый паспорт для квартиры-студии в новостройке и разобраться в кадастровых стоимостях

Здравствуйте!

Кадастровая стоимость недвижимости устанавливается на основе оценки ее рыночной стоимости, а также учета факторов, которые могут повлиять на эту стоимость, таких как местоположение, характеристики объекта и другие факторы.

Кадастровая стоимость имущества зависит от оценочной организации, которая проводила оценку, а также от региона, в котором находится данный объект.

В случае, если у Вас возникают сомнения относительно установленной кадастровой стоимости, можно обратиться в органы Росреестра с запросом на повторную оценку недвижимости.

В случае, если Вы являетесь ИП и отвечаете перед налоговой своим имуществом, необходимо учитывать факт установления кадастровой стоимости при расчете налоговых обязательств.

Подвохом здесь может быть лишь некачественная оценка объекта или наличие каких-либо иных нарушений в документации, которые могут быть обнаружены в результате проверки объекта недвижимости Росреестром. Однако, это уже зависит от конкретных обстоятельств Вашего дела.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость в большинстве случаев не является фактической рыночной стоимостью объекта, поэтому ее наличие в кадастровом паспорте не является прямым указанием на какую-либо проблему с объектом.

Надеюсь, мой ответ был полезен для Вас.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на квартиру-студию;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Документы на квартиру (технический паспорт и другие);
4. Документы, удостоверяющие личность ИП.

Кадастровое значение в данном случае зависит от нескольких факторов, включая расположение квартиры, состояние здания и другие. Может быть несколько причин, по которым кадастровая стоимость квартиры может быть ниже, чем ее фактическая стоимость. Однако, возможно, стоит обратиться к управляющей организации, которая выдавала кадастровый паспорт, чтобы узнать больше деталей.

Если стоимость квартиры по договору выше кадастровой стоимости, то это может вызвать вопросы у налоговых органов. В этом случае может быть необходимо подготовить документы, подтверждающие ценность квартиры в действительности.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оценка имущества".
• Статья 423 Гражданского кодекса Российской Федерации "Кадастровая стоимость".
• Статья 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Оценка имущества".
• Статья 15 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" "Кадастровая стоимость".
• Статья 364 Налогового кодекса Российской Федерации "Основание и порядок установления налоговой базы по налогу на имущество физических лиц" (если речь идет о налогообложении квартиры-студии).

Ответ на вопрос о кадастровой стоимости квартиры зависит от многих факторов, таких как местоположение объекта, его площадь, техническое состояние и т.д. Определение кадастровой стоимости осуществляется органами регистрации прав на недвижимое имущество на основании Федерального закона "О государственной кадастровой оценке". Подвох может быть связан с тем, что кадастровая стоимость может не отражать рыночную стоимость объекта, что может сказаться на налогообложении. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций, учитывая ИП статус и возможное налогообложение имущества.