Как реализовать перевод нежилого помещения на студии в МКД: текущее состояние, переход на 4 квартиры - студии и требования БТИ

Добрый день. Перевод нежилого помещения на 4 квартиры студии возможен при наличии юридического адреса для каждой квартиры. Однако необходимо учитывать, что в таком случае необходимо проводить перепланировку помещения, что может потребовать согласования с органами государственного строительного надзора и получения соответствующих разрешений. Кроме того, необходимо убедиться, что данное предприятие не нарушает права третьих лиц.

Для решения вопроса по переводу нежилого помещения на четыре квартиры студии понадобятся следующие документы:

1. Технический план помещения, подготовленный организацией, имеющей соответствующую лицензию.
2. Характеристики инженерных коммуникаций (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация) согласно действующих норм и правил.
3. Разрешение на перепланировку и переустройство помещения в соответствии с федеральными и региональными законодательными актами.
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на помещение.
5. Договор аренды, если помещение является арендованным.

Кроме того, необходимо учесть, что перед проведением перепланировки и переустройства помещения требуется получить согласование управляющей компании, подъездной комиссии и муниципальных властей. Передавать помещение в квартиры студии будет возможно, только если соответствуют нормам площади и высоты потолков, предусмотренные законодательством.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ, статьи 45, 46 Градостроительного кодекса РФ.