Как расторгнуть договор и заменить квартиру при проблемах с крышей, углом и стенами

Для решения данной проблемы следует обратиться в жилищную инспекцию и/или к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве, чтобы узнать обоснованность возможности расторжения договора и получения другой квартиры. Предварительно необходимо провести оценку состояния квартиры и оценку причин возникновения неисправностей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей, подтверждающее Ваш статус сироты.
2. Договор на передачу квартиры в Ваше пользование.
3. Чеки и другие документы, подтверждающие, что Вы выполняли свои обязательства по уплате за содержание и ремонт квартиры.
4. Документы, подтверждающие факты протекания крыши, промерзания пола и появления плесени в квартире, например, фотографии, справки от коммунальных служб о необходимости проведения ремонтных работ и т.д.
5. Заявление о расторжении договора на передачу квартиры в Ваше пользование и о предоставлении Вам другой квартиры.

Помимо этого, Вам может потребоваться консультация адвоката, в случае возникновения сложностей с оформлением документов и защиты Ваших прав при решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 55 Конституции РФ, гарантирующая право на жилье;
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая гарантии права собственности на жилые помещения и обязанности собственника по обеспечению сохранности жилого помещения;
• Статья 690 Гражданского кодекса РФ, определяющая ответственность собственника за неисправности жилых помещений;
• Статья 674 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая право собственника на обмен жилого помещения на другое;
• Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в частности статья 12 "Полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищных отношений".