Покупка квартиры: осмотр, ремонт и проблемы со стенами и полом. Как расторгнуть договор купли-продажи?

Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме, а также зарегистрирован в уполномоченных государственных органах. До регистрации договор не считается действительным, и право на квартиру не переходит от продавца к покупателю.

В данном случае, поскольку договор еще не зарегистрирован, покупатель не сможет обратиться в суд для расторжения договора. Кроме того, если покупатель осматривал квартиру до покупки и не выдвигал претензий по качеству, то этот факт также может быть использован в качестве аргумента в пользу продавца.

Для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и договорных отношений.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы, подтверждающие передачу денежных средств за квартиру; 3. Акт приемки-передачи квартиры, если он был подписан сторонами; 4. Кадастровый паспорт на объект недвижимости; 5. Документы, подтверждающие состояние квартиры перед продажей (например, фотографии или отчет о техническом состоянии); 6. Иные документы, связанные с продажей квартиры и обнаружением дефектов в ней.

На основании этих документов юрист, специализирующийся в области законодательства Российской Федерации, сможет оценить юридическую ситуацию и предоставить конкретные рекомендации в отношении действий продавца и покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ, статьи 454, 458, 463, 464, 475 и 482; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 6, 18, 28 и 29; - Постановление Пленума ВС РФ от 10.07.2003 № 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров о договорах купли-продажи недвижимости".