Купите квартиру в новостройке без чёрного ремонта в Подмосковье: ключи уже в ваших руках. Вопросы о собственности и налогах - ответы здесь!

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доход физического лица, полученный от реализации прав на недвижимое имущество (квартиры) не признается объектом обложения налогом, если с момента приобретения (получения в собственность) и до даты продажи прошло более трех лет. Если недвижимость продается ранее чем через три года с момента получения в собственность, то доход признается объектом налогообложения.

Таким образом, если квартира в новостройке была получена в собственность свыше трех лет назад, то при продаже выплата налога не является обязательной. Однако, если квартира находится на территории Подмосковья, то возможны дополнительные требования и процедуры регистрации сделки, которые могут потребовать налогообложения или иных платежей. Рекомендуем обратиться к специалисту в данной области для уточнения конкретной ситуации.

Для продажи квартиры необходимы следующие документы: - договор купли-продажи (заключается между продавцом и покупателем); - оригинальный и копия свидетельства о собственности на квартиру (приложение к договору купли-продажи); - паспорта продавца и покупателя; - свидетельство о регистрации продавца и покупателя по месту жительства или месту пребывания (если обе стороны регистрируются по месту жительства); - выписка из домовой книги, подтверждающая, что в квартире не прописано никаких лиц, кроме продавца.

Ответ на вторую часть вопроса заключается в следующем: Если продажа квартиры произойдет не ранее, чем через 5 лет с момента оформления ее собственности на продавца, то налог на доход от реализации имущества уплачиваться не будет. Если продажа квартиры происходит до наступления указанного срока, доход от продажи квартиры подлежит обложению налогом в размере 13% от суммы дохода.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц").