Получите новую квартиру в новостройке за свою старую квартиру, но без земли в собственности - подробности здесь

Согласно законодательству РФ, при проведении программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья имеющаяся в собственности земля передается в собственность муниципального образования. Это означает, что если у вас есть отдельные свидетельства на собственность дома и земли, то в рамках программы переселения вам предоставляется новое жилье, а земля передается в собственность муниципалитета, если это предусмотрено решением органов местного самоуправления. Однако, если вы желаете продать землю, то вы можете обратиться к местным властям о возможности её выкупа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру.
2. Свидетельство на право собственности на земельный участок.
3. Договор купли-продажи земельного участка.
4. Документы, подтверждающие включение вашего дома в программу переселения по ветхому и аварийному жилью.
5. Разъяснительные материалы о порядке реализации данной программы, опубликованные органами власти.

Относительно вопроса о выкупе земли, следует обратиться к тому договору, по которому земля была приобретена. В случае, если в договоре предусмотрено право выкупа земельного участка, органы власти, реализующие программу переселения, имеют право выкупить землю у вас по установленной процедуре и по цене, указанной в договоре. Если же в договоре не предусмотрено право выкупа земли, то органы власти не могут требовать от вас ее отчуждения и должны предоставить вам альтернативную земельную площадь для использования. В любом случае, для защиты своих прав, вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве.

Статья 35.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - об участии граждан в управлении муниципальными делами.

Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях расторжения договора купли-продажи.

Статья 45.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - об особенностях расторжения договора купли-продажи при наличии земельного участка.

Статья 46 Гражданского кодекса Российской Федерации - о передаче права собственности на земельный участок при расторжении договора купли-продажи.

Статья 49 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах собственников на их имущество, включая земельные участки.

Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности государства и муниципалитетов приобретать права собственности на имущество граждан в целях обеспечения общественных нужд.

Статья 53 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке оспаривания действий органов государственной власти, органов местного самоуправления и их должностных лиц, если они являются нарушительницами прав и законных интересов собственников.

Статья 54 Гражданского кодекса Российской Федерации - о защите прав и законных интересов собственников в судебном порядке.