Путь к праву собственности на новостройке: документация, техплан, кадастровый паспорт и госпошлины

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, после оформления кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. При этом, Вам необходимо будет уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на недвижимость. Срок оформления права собственности может занять от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от объема работы у Росреестра и наличия необходимых документов. Кроме того, обратите внимание, что регистрация права собственности может быть отложена, если будут выявлены какие-либо ошибки или противоречия в документах. Однако при наличии всех необходимых документов и правильно оформленных заявлений, процесс должен происходить без значительных задержек.

Для оформления права собственности на квартиру в новостройке необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи между Вами и застройщиком.
2. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на объект недвижимости.
3. Технический план квартиры.
4. Заявление на регистрацию права собственности на недвижимость.
5. Паспорт гражданина РФ или документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (для иностранных граждан).
6. Свидетельство о регистрации права собственности.

Для оформления кадастрового паспорта на квартиру в новостройке необходимо предоставить заявление на выдачу кадастрового паспорта, документы на право собственности на объект недвижимости и технический план объекта.

Необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности и оформление кадастрового паспорта.

Срок оформления права собственности на недвижимость зависит от места регистрации и может составлять от 2 до 6 месяцев. Оформление кадастрового паспорта занимает от 1 до 2 недель.

Для оформления права собственности на квартиру в новостройке необходимо подать заявление в Росреестр с приложением следующих документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру);

2. Документ, подтверждающий право на земельный участок (если квартира находится не на праве аренды);

3. Технический паспорт на жилой объект;

4. Кадастровый паспорт;

5. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Время оформления права собственности на квартиру может зависеть от многих факторов, включая загруженность местного Росреестра. Обычно оно занимает примерно 1-2 месяца, но может занять и больше времени, особенно если есть какие-либо проблемы с документами или информацией в Росреестре. При этом стоит учесть, что все документы должны быть заполнены правильно и полностью, чтобы избежать задержек в процессе регистрации права собственности.

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость"
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Правительства РФ от 14 марта 2008 года № 152 "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений и выдачи справок о наличии (отсутствии) прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О нотариате"
• Федеральный закон от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” (в части первой ГК РФ урегулирован порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество)

Статья 1307, 1322, 1323, 1324 ГК РФ. Статьи 38, 39, 50, 51 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 6 Постановления Правительства РФ от 08.07.2013 № 554 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".