Два кадастровых номера на земельном участке: можно ли разделить права на дом?

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на один земельный участок может быть выдан только один кадастровый номер. Однако, если дом построен на участке с двумя кадастровыми номерами, то необходимо уточнить статус и правовой режим каждого из этих участков. Если участки принадлежат одному собственнику, то дом не может быть оформлен на двух разных хозяев. Если же участки принадлежат разным собственникам, то возможны варианты перепланировки дома или документального оформления прав на разные части дома в соответствии с договором между собственниками. Для точного ответа на данный вопрос необходимо изучить документы на земельный участок и дом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• документы на земельный участок, включая сведения о кадастровых номерах;
• документы на построенный на участке дом и сведения о его адресе;
• документы, подтверждающие право собственности на дом и регистрацию его в Едином государственном реестре недвижимости;
• заявления от каждого из желающих стать собственниками дома, с указанием целей приобретения доли и степени ее использования;
• договор между будущими собственниками о совместном использовании дома, условиях управления им, распределении затрат и доходов.

После сбора всех необходимых документов следует обратиться к кадастровой службе с заявлением на уточнение границ или слияние кадастровых номеров. Оформление прав собственности на доли в правоустанавливающих документах производится перед органом, который произвел государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от ряда факторов, таких как наличие официальных документов на земельный участок, информации об имеющихся правах и обязанностях владельцев, а также договоров между ними. В целом, возможны следующие статьи для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-238, 1304-1322); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 4, 9-11, 41-44, 58); - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 16-17); - Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (статьи 5-6).

Однако в каждом конкретном случае необходимо обращаться к специалистам, чтобы определить правовую основу и применимые статьи закона.