Дом из двух квартир на земельном участке 10 сот: можно ли разделить его пополам?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить некоторые детали. Если земельный участок находится в границах населенного пункта, то его деление ровно пополам может быть ограничено требованиями градостроительного законодательства. Также следует учесть наличие согласия соседей на раздел участка. Кроме того, необходимо ознакомиться с историей возникновения права собственности на земельный участок, в том числе с документами на право собственности. В данной ситуации раздел участка может потребовать проведения землеустроительных работ и оформления соответствующих документов. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса с учетом всех юридических аспектов и норм законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о разделении земельного участка необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

2. План земельного участка и дома, подготовленный кадастровым инженером.

3. Заключение технической экспертизы по возможности разделения участка на две равные части.

4. Согласие соседей, на участке которых находятся отмежеванные 20 соток земли, на начало процесса раздела.

5. Заявление о разделе земельного участка с приложением всех необходимых документов для определения границ участков.

После подготовки всех документов необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для проведения процедуры раздела земельного участка.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-260 (о праве собственности на земельный участок и его использовании); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 19-22 (о регистрации прав на земельный участок); - Закон РФ "О разделе земельных участков" (если применимо в данном регионе), в частности, статьи 3-7 (о порядке раздела земельных участков между собственниками).