Дополнительный финансовый сбор в договоре ТСН: правомерность и возможность отказа

Управляющая организация вправе включать в договор услуг помимо основного ежемесячного сбора дополнительные разовые финансовые сборы, однако они должны быть обоснованными и указываться в договоре с указанием цели их взимания. Если в договоре с указанием цели взимания дополнительного разового финансового сбора не содержится, то вы можете обратиться к управляющей организации с просьбой уточнить цель его взимания или с требованием удалить данное положение из договора. Если управляющая организация не будет реагировать на ваши запросы, то вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным данного положения договора.

Для решения данного вопроса, Вам следует ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности с Федеральным законом от 26.06.1998 N 89-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", гражданским кодексом Российской Федерации, а также с договором управления многоквартирным домом или жилым помещением. В соответствии с действующим законодательством, управляющая организация вправе включать в договор определенные виды дополнительных платежей, на основании которых она будет выполнять конкретные услуги, однако помимо основного ежемесячного сбора, все дополнительные платежи должны быть обоснованы и указаны в договоре и являться обязательными только в том случае, если Вы действительно пользовались этими услугами. В случае, если Вы считаете, что ТСН нарушает ваши права, то вам необходимо обратиться на консультацию к юристу и в случае необходимости оспорить произведенные дополнительные платежи через суд.

Статья 421 ГК РФ "Основания возникновения обязательств" и статьи 554-556 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом и жилищным фондом" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также следует обратить внимание на законодательство Московской области о ТСЖ и управляющих организациях.