Дополнительное соглашение к договору покупки земельного участка: гарантии и возможные действия при нарушении

Согласно дополнительному соглашению, продавец обязался подвести к земельному участку кадастровый номер 1111 электричество, воду и центральную канализацию до 17 ноября 2018 года. Если работы по подводу коммуникаций не были выполнены, то это является нарушением обязательств со стороны продавца. В данной ситуации покупатель имеет право потребовать от продавца выполнения обязательства и подведения к земельному участку кадастрового номера указанных коммуникаций. В случае отказа продавца выполнить свои обязательства, покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение условий договора. Наличие или отсутствие регистрации соглашения на данном этапе не имеет значения, так как соглашение имеет юридическую силу после его заключения сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора о покупке земельного участка, дополнительного соглашения к нему, а также другие документы, подтверждающие факт невыполнения гарантии. Перед тем, как предпринимать какие-либо действия, необходимо связаться с продавцом и направить ему претензию о невыполнении гарантии. Если продавец не выполняет свои обязательства после получения претензии, то покупатель имеет право обратиться в суд и требовать вынесения решения о выплате компенсации за невыполнение гарантии.

Статьи 426, 435 Гражданского кодекса РФ.