Дополнительное соглашение к договору долевого строительства на энергоэффективность дома с материальной компенсацией | Заключение и подписание в МФЦ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан выполнить условия договора долевого строительства в полном объеме. Если застройщик не выполняет условия договора, то инвестор может рассчитывать на возмещение убытков, возникших в результате невыполнения обязательств застройщиком. В данном случае, если застройщик сдаёт дом с классом Д вместо класса С, предусмотренного договором, и предлагает подписать Дополнительное соглашение, инвестор может попросить компенсацию за снижение класса энергопотребления, указанного в договоре.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором долевого строительства и дополнительным соглашением, которые были заключены между застройщиком и покупателем квартиры.

Также следует проверить, соответствует ли указанный класс энергопотребления действительности, и имеет ли застройщик право изменять его без согласия покупателя.

Если вы имеете доказательства того, что застройщик не соблюдает условия договора и не предоставляет заявленный класс энергопотребления, то вы можете требовать компенсации за причиненный вред.

Для этого вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого строительства и дополнительное соглашение; 2. Документы, подтверждающие недостатки в качестве строительных работ и несоответствие заявленному классу энергопотребления; 3. Письменные заявления о претензиях к застройщику и требовании компенсации; 4. Документы, подтверждающие наличие причиненного вреда и его размер; 5. Другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса (например, ответы от застройщика на претензии, переписка по электронной почте).

Вам необходимо обратиться к юристу, который специализируется в сфере защиты прав потребителей и прав дольщиков, чтобы получить консультацию и оценить возможности решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого строительства, который заключен между заказчиком и застройщиком.

2. Справка об установленном классе энергопотребления многоквартирного дома, выданная соответствующим органом государственного управления.

3. Дополнительное соглашение к договору долевого строительства, подписанный сторонами.

4. Характеристика объекта долевого строительства с указанием класса энергопотребления, выданная экспертной организацией.

Для получения материальной компенсации вы должны обратиться в суд, предоставив доказательства того, что застройщик не соблюдает условия договора долевого строительства, которые были согласованы с вами. Кроме того, вы можете потребовать изменения договора долевого строительства или расторжения договора с возмещением убытков. Однако, все зависит от конкретной ситуации, поэтому перед принятием решения следует проконсультироваться с опытным юристом.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - статья 749 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"; - статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"; - статья 609 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств из договора".

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 734 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве";

• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";

• Статья 14.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Права потребителя при заключении договоров на оказание услуг".

При этом, конечное решение о возможности компенсации или иных мерах защиты прав потребителя будет приниматься исходя из конкретных обстоятельств дела и доказательств, предоставленных потребителем.