Дом с двумя этажами и коммерческой организацией на первом этаже: возможность эксплуатации плоской кровли

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для организации эксплуатируемой кровли необходимо получить согласование с местными органами государственной власти. При этом необходимо учитывать, что крыша является общей собственностью всех собственников в здании и их права не должны быть нарушены при организации эксплуатируемой кровли. Кроме того, необходимо учесть требования технической безопасности при организации такого объекта.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на помещение на втором этаже;
2. Технический паспорт здания, в котором находится помещение;
3. Проект реконструкции крыши здания с описанием ремонтных и строительных работ;
4. Соглашение с коммерческой организацией, которая находится на первом этаже;
5. Согласование с местными органами исполнительной власти и уполномоченным органом на управление многоквартирным домом, если такие имеются.

Для организации эксплуатируемой кровли потребуется получить соответствующее разрешение у местных органов исполнительной власти, уполномоченного органа на управление многоквартирным домом, а также подписать соглашение с коммерческой организацией, которая находится на первом этаже. Кроме того, необходимо учесть технические нормы и правила, регулирующие эксплуатацию кровли здания.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 134, 138, 139 и другие); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 56, 57 и другие); - Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 22, 23); - Закон РФ "Об объектах культурного наследия" (статьи 10, 11, 12); - Федеральный закон "Об общественных объединениях" (статьи 15, 19). Для организации эксплуатируемой кровли необходимо согласование соответствующих органов и лиц, ответственных за архитектурно-градостроительное планирование и защиту объектов культурного наследия.