Как решить проблему течи в доме с двумя этажами и неизвестным собственником квартиры на втором этаже

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо провести следующие действия:

1. Сообщить о проблеме администрации дома, подразделениям ЖЭКа или управляющей компании.

2. В случае отсутствия реакции со стороны вышеуказанных организаций, составить заявление о проблеме и отправить его собственнику квартиры через Почту России с уведомлением о вручении.

3. В случае отсутствия ответа на заявление или если адресата не удается найти, можно обратиться в суд с иском о принудительном устранении нарушения права на благоприятные условия проживания и возложении на собственника квартиры обязанности устранения течи.

4. В случае если известен адрес собственника квартиры, также можно обратиться в суд с иском о возмещении причиненных ущербов в результате течи.

Стоит отметить, что для решения данной проблемы, возможно, понадобится содействие квалифицированного юриста.

Для решения данной проблемы, Вам можно рекомендовать следующие действия:

1. Изучить договор аренды квартиры для определения ответственности арендатора за состояние квартиры.

2. Обратиться к управляющей компании, домоуправлению или жилищной инспекции для уточнения ответственности за ремонт квартиры в отсутствие собственника.

3. Попробовать найти собственника квартиры через Федеральную службу судебных приставов или суд.

4. Если все вышеперечисленные меры не помогут, Вам может потребоваться обратиться к суду с требованием обязать соседа принять меры к устранению аварийной ситуации (течи).

Для этого Вам нужно будет обратиться к адвокату для подробного юридического сопровождения данного дела, а также для грамотного составления искового заявления и всех других необходимых документов и заявлений.

Статья 694 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество), статьи 29, 106, 108 Жилищного кодекса Российской Федерации (Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, Порядок пользования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, Обязанности органов управления домом), статьи 151, 922 Гражданского кодекса Российской Федерации (Устранение препятствий при использовании недвижимого имущества, Ответственность за причинение вреда в результате использования недвижимого имущества) и статья 204.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Арбитражные суды признают права собственности на недвижимое имущество).