Отказ соседей на этаже выше предоставить доступ для устранения течи: Как ТСЖ может решить проблему в суде без подписания акта собственником?

Для подачи в суд на собственника, который отказывается предоставлять доступ к транзитным коммуникациям, ТСЖ необходимо собрать доказательства о наличии течи в канализационном стояке на этаже соседей, а также о том, что соседи отказываются предоставить доступ для ее устранения. Эти доказательства можно собрать, например, путем обращения к специалисту для осмотра коммуникаций и составления соответствующего акта, который послужит доказательством в суде. Дополнительный акт, подписываемый собственниками, скорее всего, не требуется, но может использоваться в качестве дополнительного доказательства.

Для решения вопроса необходимо предоставить доказательства, подтверждающие факт течи в канализационном стояке и отказ соседей предоставить доступ для ее устранения.

Если ТСЖ планирует подать в суд, для этого необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление в суд с указанием сторон дела и обстоятельств спора.

2. Доказательства наличия течи в канализационном стояке, например, фото- и видеоматериалы.

3. Доказательства отказа соседей предоставить доступ для устранения течи, например, письменные уведомления и документы, подтверждающие их отказ.

4. Документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость и транзитные коммуникации, такие как копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и технический паспорт дома.

В данной ситуации подписание акта со стороны собственника не является обязательным документом для подачи в суд. Однако, подписание такого акта может использоваться в качестве подтверждения факта течи и отказа соседей предоставить доступ. Окончательное решение о необходимости подписания акта принимается ТСЖ в соответствии со своим уставом и положениями.

1) Статья 785 Гражданского кодекса РФ - обязанность правообладателей давать доступ для эксплуатации инженерных сетей и сооружений; 2) Статья 907 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника требовать устранения вреда, причиненного имуществу; 3) Статья 1079 Гражданского кодекса РФ - о ответственности за нарушение права собственности на объекты недвижимости; 4) Статья 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о полномочиях ТСЖ в области управления многоквартирными домами.