Покупка нежилого помещения на первом этаже, без арендатора и эксплуатации: вопросы вывоза ТБО и заключения договора

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник нежилого помещения, также является лицом, ответственным за утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО), образующихся в данном помещении. Следовательно, вы должны заключить договор на вывоз ТБО и обеспечивать его исполнение, независимо от наличия арендатора.

Для решения данного вопроса можно обратиться к законодательству Российской Федерации в части гражданского и жилищного права, в том числе к Федеральному закону от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об утилизации отходов производства и потребления".

Согласно данному законодательству, владельцы и пользователи помещений по обязаны утилизировать отходы, которые образуются в результате их деятельности. В данном случае, владелец нежилого помещения обязан обращаться за вывозом ТБО к лицу, которое имеет соответствующую лицензию на оказание услуг по вывозу ТБО, либо договариваться с муниципальной организацией по управлению твердыми коммунальными отходами о вывозе ТБО. Также, владелец может заключить договор на вывоз ТБО собственноручно.

Отсутствие арендатора нежилого помещения не освобождает владельца от обязанности по утилизации отходов. Данное обязательство является постоянным для владельца такого помещения.

219 ЖК РФ "Правила пользования и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", 45 ФЗ "Об отходах производства и потребления".