Ремонт кровли и установка стропильной системы на плоской мягкой кровле - вопросы документов, проекта и согласования

Для проведения ремонта кровли и установки стропильной системы необходимо разработать проект работ. Данный вид работ не приравнивается к реконструкции здания, так как не предполагает увеличения площади.

Строительная организация, которая будет осуществлять работы, должна иметь СРО (сертификат соответствия) и соответствующие лицензии на производство строительных работ.

Данные работы необходимо согласовать с уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим государственный строительный надзор, если ремонт касается внешних конструкций здания или их несущих элементов. При этом, так как здание стоит на земельном участке собственника, необходимо также оформить согласование с государственными органами, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство и реконструкцию на данной территории.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и процедуры:

1. Разрешение на проведение ремонтных работ. В зависимости от муниципалитета и региона, нужно получить разрешение на проведение таких работ в соответствующих органах.

2. Технический паспорт здания. Это документ, который подтверждает, что здание соответствует требованиям законодательства РФ и готово к эксплуатации.

3. Проект стропильной системы. Для того, чтобы выполнить работу, необходимо составить проект, который будет соответствовать требованиям законодательства РФ.

4. Согласование с собственником здания. Если в здании проживают люди, необходимо получить согласие на проведение ремонтных работ.

5. При наличии газового оборудования в здании, потребуется заключение организации, осуществляющей эксплуатацию газового оборудования о возможности проведения работ.

6. Необходимы ли услуги строительной организации, зависит от сложности работ и опыта заказчика. Если работы не сложные и заказчик имеет опыт, то сомнительно, что ему понадобится услуги строительной организации.

Указанные документы и процедуры позволяют осуществлять ремонт с минимальными затратами и рисками.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51 и 52 - регулируют порядок проведения ремонтных работ на объекте капитального строительства.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 36 и 37 - определяют порядок внесения изменений в характеристики жилого помещения.

3. Федеральный закон от 07.07.2016 № 307-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - если здание является объектом культурного наследия.

4. Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании" - если предполагается установка стропильной системы.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.64 - если работы будут проводиться без соответствующего разрешения или нарушены сроки и условия проведения работ.

6. Трудовой кодекс РФ - предоставляет правила по охране труда.

Для проведения ремонтных работ на объекте капитального строительства необходимо разработать проект и согласовать его с уполномоченными органами. При этом необходимо учесть требования по охране труда и безопасности работ на высоте.

Если установка стропильной системы и проведение ремонтных работ требует специализированных знаний, то строительная организация, осуществляющая работы, должна быть зарегистрирована в соответствующей саморегулируемой организации (СРО).

Согласование работ должно проводиться с управляющей организацией, если она есть, или с собственником соседних домов, если работы могут повлиять на их безопасность (например, при проведении работ на крыше).