Ремонт крыши дома: как решить проблему выброса мусора и повреждений мягкой кровли.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств, полученных от собственников помещений в соответствии с установленной долей в праве общей долевой собственности на такое общее имущество. Если в данном случае остальные собственники не согласны на ремонт кровли, необходимо провести общее собрание собственников и попытаться достичь согласия на ремонт. В случае невозможности достижения согласия, возможен вариант обратиться в суд для решения вопроса о ремонте и расходах на него за счет иных средств, например, за счет средств органов управления домом, если они были ненадлежаще исполнены свои обязанности по управлению.

1. Выписка из домовой книги и свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Технический паспорт дома и документы, подтверждающие права и обязанности собственников по содержанию и ремонту общего имущества.
3. Фотографии повреждений кровли и мест, откуда выбрасывается мусор.
4. Протокол собрания собственников, на котором будет приниматься решение о ремонте кровли, распределении затрат и устанавливаться сроки.
5. Документы, подтверждающие затраты на ремонт кровли и распределение затрат между собственниками, включая согласия на участие в ремонте и предоставление финансовых средств в соответствии с их долей в общей площади.

Для решения данной проблемы необходимо провести собрание собственников, на котором будет приниматься решение о необходимости и срочности ремонта кровли. Если большинство собственников выступят за проведение ремонта, то затраты на ремонт будут распределены между всеми собственниками в соответствии с их долей в общей площади. Если же некоторые собственники не согласны участвовать в ремонте, то возможно будет искать другие способы решения проблемы, включая получение решения суда или дополнительные договоренности с согласными собственниками. В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для консультации и проведения соответствующих действий.

Статьи 239, 240 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьи 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации.