Дом на участке в долевой собственности трех собственников: проблемы межевания и распределения площадей
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3090284
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийСогласно законодательству Российской Федерации, вопрос межевания и дележа земельного участка решается с учетом действующих правовых норм и иных документов, подтверждающих право собственности на землю. Если между собственниками возникают разногласия по поводу границы земельного участка, они могут обратиться в суд исходя из того, что именно указывает кадастровый план, на котором отображаются все пограничные знаки всех земельных участков в данном населенном пункте. Таким образом, суд будет руководствоваться действующим законодательством и общепринятыми нормами в сфере межевания земельных участков, а также данными кадастрового плана при принятии решения.
Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у каждого из собственников.
- Устав долевой собственности на дом.
- Документы, подтверждающие наличие посадок и прочих сооружений на участке у каждого из собственников.
- Акт обследования границ участков (если такой был проведен).
- Замерный план участков.
- Договор на присоединение земельного участка (если такой имеется).
Суд может решить спор между собственниками, ссылаясь на законодательство о долевой собственности и о границах земельных участков. В случае отсутствия документально подтвержденных межевых работ и присоединения земельного участка, суд может признать фактически занимаемую площадь участков каждого из собственников. Однако, для решения спора между собственниками следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной проблеме.
- Гражданский кодекс РФ, статьи 235, 249, 250, 252, 253, 255, 256, 257;
- Земельный кодекс РФ, статьи 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 35, 50, 51, 52, 54, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 72, 73, 74, 76, 78, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 168;
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 7, 15, 19;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 40, 41, 42, 51, 53, 54, 55, 56, 57.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы