Оформление собственности на дом на участке, находящимся в долевой собственности трех лиц

Согласно статьям 256 и 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, при совместной собственности нескольких лиц на земельный участок, каждый из совладельцев владеет долей в этом участке, пропорциональной его доле в праве общей собственности, если иного не предусмотрено договором между ними.

Для оформления дома как объекта недвижимости в собственность одного лица необходимо получение согласия всех совладельцев земельного участка на такое действие. При отсутствии согласия всех совладельцев на оформление дома в собственность одного из них, возможно признание договора о распоряжении долей в праве общей собственности недействительным по требованию любого из совладельцев.

Таким образом, для оформления дома в собственность одного лица необходимо получить письменное согласие всех совладельцев земельного участка на такое действие или в случае их отказа искать иные пути решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством.

Для оформления права собственности на дом, расположенный на участке в общей долевой собственности тремя наследниками (матерью, сыном и дочерью), необходимо принять решение об их добровольном разделе участка.

Для этого необходимо следующее: 1. Составить соглашение о разделе имущества (участка), которое должно быть подписано всеми собственниками и нотариально заверено. В этом соглашении необходимо указать доли каждого наследника и на какую часть участка приходится каждая доля. 2. Составить заявление на государственную регистрацию права собственности на дом. 3. Заключить договор купли-продажи между матерью и другими собственниками участка с целью передачи своей доли в участке в обмен на долю в доме.

После того, как все документы будут подготовлены и подписаны собственниками, они могут обратиться в МФЦ для государственной регистрации права собственности на дом в пользу одного из собственников (матери). Важно учесть, что на все этапы оформления права собственности на дом требуется согласие всех собственников участка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Градостроительный кодекс РФ, Закон РФ о государственной регистрации недвижимости, Федеральный закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".