Раздел квартиры после развода: как решить спор о долевой собственности для трех лиц?

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации, при разводе имущество супругов делится в порядке, предусмотренном брачным контрактом либо законом. В данном случае, если квартира была приобретена во время брака и зарегистрирована на всех троих супругов, то она будет подлежать дележке между Вами, мужем и ребенком. Как именно будет происходить дележка конкретной квартиры, зависит от решения суда, если супруги не могут достигнуть договоренности в добровольном порядке. Что касается заявления Вашего мужа о том, что квартира будет делиться только на двоих, то я не могу дать на него однозначный ответ, не имея полной информации о ситуации.

Для решения вопроса о делении квартиры необходимо изучить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Брачный договор (если он был заключен).
3. Соглашение между супругами о разделе имущества (если имеется).
4. Решение суда о разводе (если был оформлен).

Данная информация будет достаточной для определения долей каждого из собственников квартиры и для выяснения возможности ее деления. Важно также учитывать, что долевая собственность предоставляет каждому собственнику право распоряжаться только своей долей в квартире.

Статьи, применимые для раздела имущества после развода, зависят от того, как был оформлен брак и каким образом было приобретено имущество. Например:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает, что бывшие супруги имеют право на равный долговременный пользование жилым помещением, которое является совместной собственностью, если оно необходимо для проживания детей или одного из бывших супругов. При этом, доля каждого супруга должна учитываться при определении размера алиментов и присуждении имущества в частную собственность.
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ говорит о совместной долевой собственности на имущество, если оно было приобретено в браке. При этом, доля каждого супруга определяется пропорционально величине вклада в его приобретение.
• Статья 38 Семейного кодекса РФ определяет, что имущество, которое было приобретено в браке за счет средств, полученных одним из супругов в порядке наследования, дарения или на основании имущественных правоотношений до заключения брака, считается личной собственностью.

Итак, если квартира является совместной долевой собственностью супругов, то доля каждого будет определяться пропорционально вкладу в ее приобретение. Если же квартира была приобретена одним из супругов до брака или за его счет (наследство, дарение), то она будет считаться личной собственностью этого супруга. Однако даже в этом случае бывший супруг имеет право на равный долговременный пользование жилым помещением, если оно необходимо для проживания ребенка или одного из бывших супругов.