Как решить проблемы с арендой торговых площадей, находящихся в долевой собственности: советы для собственников.

Здравствуйте! Для сдачи в аренду торговых площадей с несколькими собственниками необходимо получить письменное согласие всех собственников доли в праве собственности на данные площади. В случае отсутствия согласия одного из собственников на сдачу в аренду, данное действие необходимо согласовывать с этим собственником и искать компромиссное решение. Если же соглашение достижимо, то каждый собственник может самостоятельно заключить договор аренды с арендатором на использование своей доли в праве собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевой собственности, устанавливающий права и обязанности каждого из собственников. 2. Устав торговой площади, регулирующий порядок ее эксплуатации. 3. Заключенный договор аренды, если он уже существует. 4. Заявления и согласия каждого из собственников на сдачу в аренду торговой площади. 5. Если не удается добиться согласия одного из собственников, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании его пассивным участником правовых отношений, связанных с объектом долевой собственности.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность", статья 1302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".